2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
57.2万円/㎡
前年比+4.7%
所沢市
54.5万円/㎡
前年比+9.3%
オハナ新所沢
埼玉県所沢市美原町二丁目
西武新宿線 / 新所沢駅 徒歩10分
2014年築 / 10階建 / 154戸 / RC造
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価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より5.5%割安
相場
4,211万円
58.4万円/㎡
2,581
3,668
4,754
5,841
AI査定結果
推定相場価格
4,211万円
58.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,668万円〜4,754万円
50.8万円/㎡〜65.9万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月6日
オハナ新所沢
3,980万円（55.2万円/㎡）/ 3階 / 72.16㎡ / 3LDK+納戸+WIC
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は55.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 3,980万円 | 55.2万円 | 3階 | 72.16㎡ | 3LDK+納戸+WIC | 西 |
| 2025/06/29 | 3,780万円 | 54.2万円 | 5階 | 69.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/30 | 4,070万円 | 56.4万円 | 3階 | 72.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/09 | 4,080万円 | 56.5万円 | 3階 | 72.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/26 | 4,170万円 | 57.8万円 | 3階 | 72.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/06 | 4,180万円 | 57.9万円 | 3階 | 72.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/28 | 3,980万円 | 53.2万円 | 6階 | 74.87㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/06/29 | 4,450万円 | 59.4万円 | 8階 | 74.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 3,600万円 | 48.0万円 | 1階 | 75.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/30 | 3,880万円 | 52.3万円 | 10階 | 74.18㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は55.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | オハナ新所沢 所沢市美原町二丁目 | 新所沢駅10分 | 3,980万円 | 55.2万円 | 72.16㎡ | 3LDK+納戸+WIC | 3階 / 10階建 | 西 | 2014年 | 154戸 | RC |
| 2024/12/16 | レーベン小手指REVOLVE 所沢市小手指町四丁目 | 小手指駅9分 | 3,580万円 | 47.4万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2016年 | 114戸 | RC |
| 2025/03/16 | サンクレイドルはなみずき通りレジデンス 所沢市小手指町一丁目 | 小手指駅5分 | 4,280万円 | 50.1万円 | 85.4㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2017年 | 118戸 | RC |
| 2025/03/09 | ガーデンソシアメイツ新所沢 所沢市弥生町 | 新所沢駅7分 | 4,980万円 | 58.1万円 | 85.67㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2018年 | 106戸 | RC |
| 2024/09/28 | イニシア所沢 所沢市寿町 | 所沢駅10分 | 5,180万円 | 67.6万円 | 76.67㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 西 | 2015年 | 139戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.7%上昇、所沢市では9.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は所沢市の平均と比較して1.3%割高です。
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