2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
57.1万円/㎡
前年比+1.1%
所沢市
59.2万円/㎡
前年比+31.0%
オハナ新所沢
埼玉県所沢市美原町二丁目
西武新宿線 / 新所沢駅 徒歩10分
2014年築 / 10階建 / 154戸 / RC造
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価格偏差値
59.7
割安
推定相場価格より10.8%割安
相場
4,235万円
56.5万円/㎡
2,831
3,767
4,703
5,640
AI査定結果
推定相場価格
4,235万円
56.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,767万円〜4,703万円
50.2万円/㎡〜62.7万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年8月20日
オハナ新所沢
3,780万円（50.4万円/㎡）/ 2階 / 75.02㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は54.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | 3,780万円 | 50.4万円 | 2階 | 75.02㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/08/09 | 3,970万円 | 55.0万円 | 3階 | 72.16㎡ | 3LDK+納戸+WIC | 西 |
| 2025/07/12 | 3,980万円 | 55.2万円 | 3階 | 72.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/29 | 3,780万円 | 54.2万円 | 5階 | 69.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/01 | 4,070万円 | 56.4万円 | 3階 | 72.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/09 | 4,080万円 | 56.5万円 | 3階 | 72.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/26 | 4,170万円 | 57.8万円 | 3階 | 72.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/06 | 4,180万円 | 57.9万円 | 3階 | 72.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/28 | 3,980万円 | 53.2万円 | 6階 | 74.87㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/06/29 | 4,450万円 | 59.4万円 | 8階 | 74.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 3,600万円 | 48.0万円 | 1階 | 75.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/30 | 3,880万円 | 52.3万円 | 10階 | 74.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 53.7万円 | 10階 | 74.18㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は52.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | オハナ新所沢 所沢市美原町二丁目 | 新所沢駅10分 | 3,780万円 | 50.4万円 | 75.02㎡ | 3LDK+S | 2階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 154戸 | RC |
| 2024/12/16 | レーベン小手指REVOLVE 所沢市小手指町四丁目 | 小手指駅9分 | 3,580万円 | 47.4万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2016年 | 114戸 | RC |
| 2025/03/16 | サンクレイドルはなみずき通りレジデンス 所沢市小手指町一丁目 | 小手指駅5分 | 4,280万円 | 50.1万円 | 85.4㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2017年 | 118戸 | RC |
| 2025/05/20 | デュオヒルズ新所沢駅前 所沢市緑町一丁目 | 新所沢駅1分 | 4,980万円 | 54.1万円 | 92.08㎡ | 4LDK+WIC | 5階 / 15階建 | 南東 | 2011年 | 176戸 | RC |
| 2025/03/09 | ガーデンソシアメイツ新所沢 所沢市弥生町 | 新所沢駅7分 | 4,980万円 | 58.1万円 | 85.67㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2018年 | 106戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.1%上昇、所沢市では31%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）は所沢市の平均と比較して14.9%割安です。
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